Модульные дома – преимущества, недостатки, производители

Каждый, кто хоть раз сталкивался с поиском жилища, знает, как много времени требует этот процесс, и как много факторов надо изучить перед принятием столь важного решения.

Если у вас возникло желание поменять жизнь в квартире на жизнь в частном доме, вам придется найти ответы на многие вопросы.

Существуют разные варианты. Например, среди множества объявлений о продаже вы можете найти подходящее жилье, и купить его у предыдущих хозяев.

Если вам повезет, можно найти дом, который по размерам и планировке будет соответствовать вашим запросам, будет в хорошем состоянии и готов к проживанию.

Или вам может попасться дом, который придется серьезно ремонтировать, но который по всем параметрам будет соответствовать тому, что вы ищете – например, расположение и площадь оптимальные. Имеет смысл рассмотреть и такой вариант.

Если вы не планируете приобретать дом «со стажем», а хотите жить в соответствующем всем вашим запросам новом доме, придется искать и покупать земельный участок, и строить дом самостоятельно.

Однако строительство дома – не шуточное дело, это подтвердят все, у кого есть личный опыт в данном вопросе. Это длительный и трудоемкий процесс, в ходе которого было бы наивно надеяться, что все пойдет строго по плану – и в отношении времени, и в отношении денег.

Нужно обязательно позаботиться о собственных нервах – активное участие в строительстве или ремонте дома (а ваше участие будет активным, даже если вы не будете ничего делать своими руками, или будете делать частично) наверняка потребует, кроме всего прочего, значительных психологических ресурсов от всех вовлеченных сторон.

Кроме того, надо считаться не только с запланированными на строительство или ремонт дома расходами, но и с суммой, которая потребуется на содержание еще одного жилища, пока будет строиться новый дом.

Конечно, со всем этим можно справиться и результат вас наверняка порадует, но хочется спросить – неужели до сих пор не изобретен какой-нибудь более простой вариант? Чтобы, так сказать, и волки были сыты, и овцы целы!

Конечно, есть более простой вариант. Он называется «модульные дома». Что это такое, и почему в последнее время модульные дома приобрели такую популярность?

Модульные дома – это строение, состоящее из нескольких идентичных частей или модулей. Строительство такой конструкции гораздо проще построенного «от фундамента и до крыши» дома, поскольку отдельные части модульного дома строятся по отдельности, и только когда все они будут готовы, дом «собирают» вместе, совсем как конструктор лего.

Наверное, самое впечатляющее отличие модульных домов от традиционного строительства состоит в том, что предприятия, занимающиеся производством модульных домов, конструируют эти строения на своих производственных площадях, а на место привозят уже готовые модули, которые там только «собирают» вместе, обычно с помощью подъемного крана.

Процесс «сборки» дома очень быстрый, с ним можно справиться за пару дней.

Части модульного дома скрепляются в единую конструкцию с помощью межмодульных соединений, причем модули можно соединять между собой по-разному – рядом с друг другом, один впереди другого, друг на друге.

Как и обычные дома, модульные строения можно строить из разных материалов, которые соответствуют таким же, если не более высоким, стандартам строительства и безопасности.

Стоит упомянуть и о том, что модульные дома не имеют ничего общего с переносными конструкциями – их привозят на постоянное место только перед тем, как модули будут соединены в готовый дом.

Модульные дома предлагают множество преимуществ по сравнению с традиционным строительством.

Во-первых, части состоящего из модулей дома строятся намного быстрее, чем отдельные участки традиционного дома.

Если при обычном строительстве перед тем, как начать стройку, необходимо соответствующим образом подготовить стройплощадку и инфраструктуру, то в случае модульного дома само строительство дома, подготовка стройплощадки и создание инфраструктуры происходят одновременно, что позволяет сэкономить время.

Части модульного дома строятся быстрее, поскольку одновременно можно работать над полом, стенами и потолком строения. Напротив, при традиционном строительстве не получится возводить стены, пока не заложены полы, а потолок можно класть только на готовые стены.

Фактор погоды тоже дает возможность сэкономить время – производство модульных домов оборудовано в помещениях, поэтому неподходящие погодные условия не задерживают строительство. Это позволяет также защититься от порчи строительных материалов в результате изменений погоды.

Но на этом эффективность модульных домов не заканчивается. При строительстве подобных домов значительно снижается объем строительных отходов и связанные с этим расходы.

Благодаря простоте модулей, идентичности планировки и эффективности труда объем так называемых «обрезков» строительных материалов сведен до минимума.

Строительный процесс очень экологичный, он не наносит никакого вреда природе в месте расположения дома – не происходит ни физического, ни шумового загрязнения.

Кроме того, модульные дома можно развивать, «продолжать» и дальше – после окончания основного строительства несложно эстетично спланировать и «добавить» к главному дому пристройку или второй этаж.

Все выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Однако модульные дома тоже имеют свои недостатки или, по крайней мере, аспекты, о которых стоит хорошо подумать перед принятием окончательного решения.

Один из условных недостатков модульных домов связан с их размерами, а именно, с размерами модулей. Размер одного модуля ограничен необходимостью его транспортировки в качестве готовой конструкции.

Конечно, модульный дом может быть и достаточно просторным, если он состоит из большего числа модулей, но ограничение размеров для одного модуля определит и размеры комнат.

В большей части случаев (ванная комната, спальни), это, скорее всего, не приведет к значительным ограничениям, но если ты хочешь построить дом с особенной планировкой, например, с большой гостиной комнатой, объединенной с кухней, то, возможно, придется поменять планы.

В Латвии действуют несколько предприятий, предлагающих строительство и установку модульных домов.

К примеру, предприятие Byko-Lat предлагает модульные дома из деревянных элементов. Byko-Lat обеспечивает не только разработку инженерно-технического решения и производство конструкций строения, но и доставку, монтаж элементов и наружную отделку дома.

Byko-Lat предлагает отдельные модульные единицы (stand-alone), которые прекрасно послужат в качестве дополнительной жилой или хозяйственной площади для уже имеющегося дома, или как домик дачного типа у моря, в горах или другом месте.

Кроме того, предприятие предлагает более крупные модульные дома, изготовленные из соединенных модулей (multi-connected) – на место расположения дома предприятие доставит на 95% законченные проект, который надо будет только «соединить» на месте.

SIA OSTBY также предлагает модульные дома. Услуги этого предприятия доступны не только частным, но и юридическим лицам, занимающимся широкомасштабным развитием недвижимого имущества.

Модульные дома приобретают все более широкую популярность не только во всем мире, но и в Латвии.

Этому можно увидеть много подтверждений – на частных земельных участках, как, например, в расположенном в предместье Риги популярном и непрерывно растущем проекте Salienа.

Saliena – мини-город, который развивает занимающееся недвижимым имуществом предприятие. Здесь можно выбрать жилище из трех вариантов: квартира в современных малоэтажных квартирных домах; земельный участок для постройки на нем частного дома по выбранному тобой проекту; экологический модельный дом (Eco House), строительство которого обеспечивает уже упомянутое предприятие OSTBY.

В рамках проекта Saliena строительство модульного дома можно реализовать в течение шести месяцев, экологический модульный дом с землей в Salienа можно приобрести, начиная с 160 500 евро.

Конечно, стоимость имущества будет зависеть от размеров земельного участка и дома. Советуем связаться с предприятием напрямую, чтобы получить более конкретную информацию.

Независимо от того, решите ли вы построить, или, правильнее сказать, «собрать» свой модульный дом в таком хорошо обустроенном, обладающим великолепной инфраструктурой, городке, как Saliena, или на берегу моря или в предгорье, знайте – это возможно!

Частный дом подальше от цивилизации теперь больше не имеет знака равенства со словом «неудобства», поскольку для отопления вы можете использовать удобную альтернативную отопительную систему – отопление сжиженным газом.

Когда придет время подумать об установке в доме газовой системы, помни – SIA "Intergaz" предлагает полный спектр услуг: проектирование, согласование проекта, установка системы газового обеспечения, а также дальнейшее обслуживание газовой системы!